Afectados Gestesa

El proyecto de Piscina climatizada + spá en Villalbilla (1ª Parte)

Estamos en la previa de año electoral y se nota. Al igual que en ocasiones precedentes, y me refiero a las elecciones locales del 2007 y del 2011, justo unos meses antes de votar, van los del Gobierno Municipal y desempolvan el proyecto de piscina + spá de la zona del Viso.

Recordemos: este proyecto forma parte de un convenio firmado entre el Ayuntamiento y la Junta de Compensación (las promotoras inmobiliarias que se han beneficiado del desarrollo urbanístico del Viso) en el año 2004. Si si, 2004, hace 10 años. Resumiendo, el citado convenio autorizaba a las Promotoras a construir unas 1.000 viviendas adicProyecto_Global_de_las_Instalacionesionales a las inicialmente aprobadas en el Plan Urbanístico, a cambio de construir a su cargo para los vecinos de Villalbilla una piscina y un spá por importe de 4,8 millones de euros +IVA (es decir 5,5 millones de euros teniendo en cuenta el IVA de entonces). Es decir, la piscina la pagan las promotoras a cambio del beneficio que iban a obtener con la posibilidad de construir y vender un mayor número de viviendas en Villalbilla.

En origen este acuerdo ya parece extraño. Por mi experiencia personal, he visto decenas de proyectos de construcción de este tipo, desarrollarse completamente por importes de 1,5 a 2 millones de euros, por lo que imaginaba que por 4,8 millones de euros + IVA, las promotoras (con Hercesa como mayoritaria), nos construirían una piscina y un spá impresionantes, desproporcionados, inmensos, amplios, ….  Esto, claro está, salvo que fuera un paripé entre el Ayuntamiento y los Inmobiliarios para vender a los ciudadanos un importe irreal y aumentado artificialmente de la construcción con las que tenían que compensar al Municipio. Hablo de que nos vendieran a los de a pié, algo que vale 2 por casi 5, para que quede más claro.

Mi argumento no debe ir muy desencaminado, ya que entre el proyecto inicial del 2004, y el actual del 2014, hay una modificación a más. Se han añadido a la piscina y al MINISPÁ, nada menos que 12 pistas de pádel y varias salas polivalentes, dentro del mismo importe de 4,8 millones de euros. Osea. que el del 2004, parece que si que estaba algo engordado.

A la vista del proyecto final aprobado (que confío en que se modifique), y de acuerdo con mi experiencia y contactos en empresas constructoras a las que he preguntado, podríamos tenerlo por:

presup piscina

Y sin embargo, el que lo va a construir dice que lo va a hacer por: 4,8 millones de euros, en dos fases. En la primera, que incluye únicamente la piscina y el spá, tenemos que las Inmobiliarias dicen que van a  invertir 3,36 millones de euros (es decir el 73% del proyecto), y gracias a lo votado en Pleno Municipal por los actuales Gobernantes, se les devolverá a estas mismas inmobiliarias el 73% del aval que tienen depositado para la “TERMINACIÓN” de lo proyectado en el Viso. Es decir, las inmobiliarias DICEN que van a construir “de momento” porque no tienen más dinero, el 73% del proyecto por 3,36 millones (yo no me creo que les cueste esto la construcción indicada), y el Ayuntamiento les va a devolver 1,8 millones de euros que les tiene retenidos.

Pues a mi las cuentas no me salen. O el Grupo de Promotoras controladas por Hercesa (más del 70% de la Junta de Compensación) construyen carísimo, o alguien les va a hacer un favor tremendo financiándolas con la devolución del aval constituido para la terminación de todo el Viso una obra que tenía que estar ya terminada desde el 2006: si puedo hacer toda el proyecto por 1,5 millones, y me permiten sólo hacer el 73% me voy a gastar 1,01 millones €, y si encima recupero 1,8 millones € del aval que tengo depositado en el Ayuntamiento. Pues eso, que me voy para casa sin terminar la obra y con casi 800.000 € para la buchaca.  Quién fuera Inmobiliaria en esta operación. Desde el 2004 nadie me obliga a cumplir (ni los del 2003-2007, ni los del 2007-2011, aquí no se salva nadie), finalmente “digo sin poner un sólo ladrillo que voy a construir lo que y cuando a mi me de la gana” y caso de hacerlo levanto una pasta. ¡Brillante!. Aunque a lo mejor a los vecinos del Municipio no les parece del todo bien, y, a lo mejor, comienzan a tener dudas serias del verdadero valor de las cosas. ¿O no?

 

 

 

 

 

 

4 replies »

  1. Interesante informacion, pero no me queda claro, si finalmente se hara o simplemente es para captar votos.

    Que otras actuaciones hay previstas para la zona del Viso?

  2. Y ya puestos, pq en una zona nueva como El Viso, no se ha hablado con las empresas de telecomunicaciones, Telefonica, ono….para tirar fibra?

    • Gran parte del Viso está habilitada para cable. Puedes conectarte a la web de Movistar y comprobar con tu número de TLf fijo si tienes cobertura instalación cable. Gracias. Un saludo

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